La rehabilitación de edificios residenciales requiere soluciones técnicas seguras, eficientes y adaptadas a cada fase del proyecto. Un buen ejemplo de ello es la obra realizada en el Edificio Jaume Roig 2, en Alcoy, donde se han instalado plataformas motorizadas de cremallera como parte fundamental del proceso constructivo.
Este tipo de sistemas de acceso en altura permite optimizar los trabajos en fachada, mejorar la seguridad de los operarios y garantizar un mayor rendimiento durante toda la ejecución de la obra.
Datos generales del proyecto
Cliente: GESTASER OBRAS Y SERVICIOS S.L.
Obra: Rehabilitación del Edificio Jaume Roig 2
Ubicación: Alcoy
El proyecto destaca por una planificación por fases, diseñada para optimizar recursos, mejorar la seguridad en obra y asegurar la continuidad de los trabajos durante toda la rehabilitación.
Plataformas motorizadas de cremallera: la solución elegida
Para esta rehabilitación se han utilizado plataformas motorizadas de cremallera, una solución cada vez más demandada en trabajos en altura por su versatilidad, estabilidad y eficiencia frente a sistemas tradicionales como el andamio convencional.
En concreto, se ha optado por una configuración combinada de plataformas monomástil y bimástil, lo que permite adaptarse a las diferentes necesidades del edificio y a las características específicas de cada fachada.
Ventajas de este tipo de plataformas
Mayor seguridad para los operarios
Facilidad de acceso a distintas alturas de trabajo
Adaptación a fachadas complejas o de gran longitud
Optimización de los tiempos de ejecución
Mejora de la productividad en obra
Primera fase: instalación de 30 motores
En una primera fase del proyecto, se ha llevado a cabo el montaje de un total de 30 motores, distribuidos de la siguiente manera:
8 plataformas bimástiles
14 plataformas monomástiles
Esta distribución permite cubrir una amplia superficie del edificio y facilitar los trabajos iniciales de rehabilitación, como actuaciones en fachada, reparaciones estructurales y otros trabajos en altura, de forma simultánea y segura.
Segunda fase: rotación para completar 18 bloques de viviendas
Una vez finalizada esta primera etapa, las plataformas se rotarán progresivamente para dar servicio al resto del edificio. Gracias a esta estrategia, será posible completar un total de 18 bloques de viviendas, reutilizando los equipos de forma eficiente y reduciendo los costes logísticos y de maquinaria.
Este enfoque por fases es clave en proyectos de rehabilitación de gran envergadura, ya que permite mantener un alto nivel de productividad sin necesidad de incrementar innecesariamente el número de equipos en obra.
Seguridad y cumplimiento normativo
El uso de plataformas motorizadas de cremallera garantiza un entorno de trabajo seguro siempre que su instalación y utilización se realicen conforme a la normativa vigente en trabajos en altura.
Entre la normativa de referencia aplicada a este tipo de sistemas destacan:
Real Decreto 2177/2004, sobre trabajos temporales en altura
Real Decreto 1215/1997, sobre utilización de equipos de trabajo
Norma UNE-EN 1495, específica para plataformas elevadoras motorizadas
Ley 31/1995, de Prevención de Riesgos Laborales
El cumplimiento de estas disposiciones permite minimizar riesgos y garantizar la seguridad de los operarios durante toda la obra.
Un proyecto basado en planificación y eficiencia
La rehabilitación del Edificio Jaume Roig 2 en Alcoy es un claro ejemplo de cómo una correcta elección de sistemas de acceso en altura, junto con una planificación eficiente por fases, puede marcar la diferencia en términos de seguridad, productividad y control de costes.
La combinación de plataformas motorizadas monomástil y bimástil, junto con la rotación estratégica de los equipos, garantiza un desarrollo fluido de los trabajos y una ejecución totalmente adaptada a las necesidades reales del edificio.
