En el panorama panorama del mercat immobiliari actual, la sostenibilitat s'ha convertit en un factor clau per a l'èxit i la competitivitat dels actius. Els edificis que compten amb certificacions de sostenibilitat no només són a l'avantguarda del mercat, sinó que també ofereixen beneficis significatius tant per al medi ambient com per als propietaris i llogaters.
Les certificacions de sostenibilitat, com ara BREEAM, WELL, LEED, VERD i DGNB, no només són un distintiu d'excel·lència, sinó que també tenen un paper crucial en la conservació d'entorns i ecosistemes. Aquestes certificacions garanteixen que els edificis siguin dissenyats, construïts i operats de manera sostenible, fet que contribueix a la preservació del medi ambient i la reducció del seu impacte negatiu.
A més, aquests estàndards promouen la creació despais interiors més saludables i confortables per viure i treballar. Des de la qualitat de l'aire fins a la il·luminació natural, els criteris de certificació se centren a millorar la qualitat de vida dels ocupants, cosa que resulta en un ambient més saludable i productiu.
La certificació de sostenibilitat no només beneficia el medi ambient i els ocupants, sinó que també ofereix avantatges econòmics tangibles. Els edificis sostenibles tendeixen a tenir costos operatius més baixos per la seva eficiència energètica i l'ús de recursos renovables. A més, el valor d'aquests actius tendeix a augmentar, ja que són percebuts com a més atractius i desitjables al mercat.
BREEAM
El certificat BREEAM promou una construcció més sostenible, brindant una sèrie de beneficis en estalvi, salut i ambientals per a totes les persones involucrades a la vida d'un edifici, incloent llogaters, usuaris, promotors, propietaris i gestors.
Aquest certificat millora la funcionalitat, flexibilitat i durabilitat dels edificis i té una taxa d'èxit del 99%, cosa que demostra la seva eficàcia i confiabilitat.
Els projectes que inicien la certificació BREEAM generalment la finalitzen amb èxit gràcies a l'acompanyament d'assessors oficialment reconeguts, que guien el client durant tot el procés. Pel que fa als beneficis:
- S'enfoca a millorar l'ambient intern dels edificis, cosa que comporta espais més confortables, segurs i saludables per als usuaris, generant també beneficis econòmics.
- Els edificis certificats amb BREEAM experimenten importants beneficis econòmics, com ara un menor consum energètic (fins a un 50-70% menys), reducció en el consum d'aigua (fins a un 40% menys) i disminució en les despeses de funcionament i manteniment (entre un 7-8%).
- A més a més de reduir el consum energètic, BREEAM promou la minimització d'emissions de CO2 durant la vida útil de l'edifici. Això s'aconsegueix mitjançant mesures com l'accés al transport públic, el foment de l'ús de bicicletes i la gestió eficient de residus, entre d'altres accions.
BÉ
El certificat WELL és un sistema voluntari d'avaluació centrat en la salut i el benestar en entorns com ara llars, oficines i escoles, fundat per Delos el 2014. El seu objectiu és transformar aquests espais en posar la salut al centre de totes les decisions de disseny i construcció.
La metodologia WELL Building Standard es basa en set anys de recerca mèdica i desenvolupament per experts en salut i benestar, dirigits i auditats per l'Institut Internacional de Benestar (IWBI). Alguns avantatges de la certificació WELL inclouen la capacitat d'atreure i retenir empleats, clients i inversors, construir el valor de la marca, augmentar la productivitat i promoure la salut i el benestar de tots els empleats.
La certificació WELL estableix criteris estructurats per avaluar i millorar l'ambient dels empleats i els usuaris, centrant-se en beneficis per a la salut en diferents sistemes del cos humà.
S'enfoca en deu conceptes de benestar, cadascun amb requisits destinats a maximitzar la salut i el benestar dels ocupants: materials, aire, aigua, so, il·luminació, alimentació, comunitat, ment, confort tècnic, moviment.
Per obtenir la certificació, cal complir requisits obligatoris anomenats precondicions, així com requisits opcionals anomenats optimitzacions, que permeten sumar punts per assolir diferents nivells de certificació.
LLEGIU
LEED (Lideratge en Energia i Disseny Ambiental) és el sistema de qualificació d'edificis ecològics més àmpliament utilitzat al món. Està dissenyat per avaluar i promoure la construcció d'edificis saludables, altament eficients i que estalvien costos, proporcionant beneficis ambientals, socials i de governança. LEED té diferents variants adaptades a diversos tipus de projectes i fases de construcció, incloent-hi:
- Disseny i Construcció d'Edificis (BD+C): Per a noves construccions i reformes importants.
- Disseny i Construcció d'Interiors (ID+C): Per a projectes de condicionament interior complet.
- Operacions i Manteniment d'Edificis (O+M): Per a edificis existents que s'estan millorant o que tenen poca construcció o cap.
- Desenvolupament Veïnal (ND): Per a projectes de desenvolupament de terrenys nous o reurbanització.
- Habitatges: Per a habitatges unifamiliars o multifamiliars.
- Ciutats: Per a ciutats senceres i subseccions duna ciutat.
Els projectes LEED guanyen punts en complir requisits previs i crèdits que aborden aspectes com el canvi climàtic, la salut humana, l'ús eficient de l'aigua i l'energia, la gestió de residus, entre d'altres. Aquests projectes passen per un procés de verificació i revisió per part del Green Building Certification Institute (GBCI) i poden obtenir diferents nivells de certificació: Certificat, Plata, Or i Platí.
LEED és una eina fonamental per abordar el canvi climàtic, millorar la resiliència i donar suport a comunitats més equitatives. Els edificis certificats LEED tenen més valor de revenda i costos operatius més baixos, a més de proporcionar un espai interior més saludable i satisfactori per als ocupants. A més, LEED ajuda a reduir l'impacte ambiental dels edificis en utilitzar menys energia i aigua, generar menys residus i promoure materials més segurs i sostenibles.
GREEN
El sistema de certificació VERDA s'erigeix com un pilar fonamental en aquesta evolució cap a la construcció sostenible. En abordar els desafiaments ambientals i socials a través d'estàndards rigorosos i criteris específics, VERDE estableix un marc per al desenvolupament d'edificacions que no només minimitzen el seu impacte en el medi ambient, sinó que també promouen el benestar humà i l'equitat social.
Una de les característiques principals del sistema de certificació VERD és el seu enfocament integral, que abasta aspectes clau com l'eficiència energètica, l'ús responsable de l'aigua, la gestió de residus, la qualitat de l'aire interior i el benestar dels ocupants. Aquests criteris no només garanteixen la reducció de la petjada ambiental dels edificis, sinó que també contribueixen a crear espais més saludables i confortables per als qui els habiten i els utilitzen.
A més, el sistema de certificació VERD promou la innovació i l'excel·lència en el disseny i la construcció, encoratjant els professionals del sector a adoptar pràctiques i tecnologies avançades que permetin assolir alts estàndards de sostenibilitat. Això es tradueix en edificacions més eficients, resilients i adaptades a les necessitats del present i del futur.
Un altre aspecte fonamental del sistema VERD és la seva capacitat per sensibilitzar i educar la societat sobre la importància de la construcció sostenible. En promoure l'adopció de pràctiques responsables i l'ús de materials i recursos renovables, VERDE impulsa un canvi cultural que transcendeix l'àmbit de la construcció i s'estén a altres sectors de la societat.
DGNB
Des de la seva introducció el 2009, el DGNB System ha marcat una fita al camp de la construcció sostenible. Desenvolupat pel Consell Alemany de Construcció Sostenible (DGNB), aquesta eina de planificació i optimització s'ha consolidat com un referent global a l'avaluació d'edificis i districtes sostenibles.
El DGNB System no només és reconegut com el més avançat del món, sinó que també s'ha guanyat una reputació internacional com el Benchmark Global per a la Sostenibilitat. El seu enfocament holístic, que equilibra la cura del medi ambient, el benestar de les persones i la viabilitat econòmica, el distingeix com una eina integral per a la millora contínua de la sostenibilitat al sector de la construcció.
Una de les característiques més destacades del DGNB System és la seva capacitat per ajudar les organitzacions a millorar aspectes tangibles de la sostenibilitat dels edificis. En proporcionar criteris clars i mesurables, el sistema guia els professionals de la construcció a la implementació de pràctiques i tecnologies que promouen l'eficiència energètica, la gestió responsable de l'aigua, l'ús de materials sostenibles i la qualitat de l'aire interior.
A més, el DGNB System va més enllà de l'avaluació d'edificis individuals i s'ha consolidat com a líder en la certificació de districtes a Europa. Aquest enfocament a nivell de districte permet abordar de manera integral els desafiaments urbans, promovent el desenvolupament de comunitats més sostenibles i resilients.
L'associació entre el DGNB i el Consell Espanyol de Construcció Sostenible (GBCe), establerta el juliol del 2019, ha enfortit encara més la presència i la influència del sistema a Espanya. Com a organisme de certificació oficial per a projectes DGNB al país, el GBCe juga un paper crucial en la promoció d'una entesa comuna dels requisits de construcció sostenible a tot Europa.
Fonts
- Certificats de construcció sostenible d´edificis | TÜV SÜD (tuvsud.com)
- BREEAM®. El Certificat de Construcció Sostenible
- Certificació WELL Building Standard ™ | TÜV SÜD (tuvsud.com)
- LEED rating system | US Green Building Council (usgbc.org)
- VERD – Green Building Council Espanya (gbce.es)
- DGNB – Green Building Council Espanya (gbce.es)
Enginyer Civil
- Coordinació de tasques i equips de treball
- Anàlisi i gestió d'obres per a treballs en alçada
- Avaluació de rendiments
